中国网讯 为引导物业服务企业依照合同约定切实履行职责，发挥物业管理示范达标项目的引导带动作用，近年来，泉州市住建局发挥物业主管部门职责，每年组织开展市级物业管理示范达标项目创建工作。
据了解，泉州市物业示范达标项目创建遵照企业自愿申报、物业行业主管部门审核推荐、专家验评、社会监督的方式进行。申报示范达标的物业项目需为独立的物业管理区域，符合城市规划建设要求，配套设施齐全。
申报的住宅小区建筑面积应达到50000㎡以上；别墅应达到20000㎡以上；单栋大厦应达到20000㎡以上且非住宅建筑面积占60％以上；其他综合项目（包括办公、商业、旅游、科教文卫、通信以及交通运输类建筑等公共建筑和工业区等）应达到50000㎡以上。申报项目入住率需达到50％以上，外观整洁、美观。管理该项目的物业服务企业要建立健全各项管理规章制度并无发送重大责任事故，申报项目消防系统应验收合格或者消防系统移交物业服务企业管理且有消防预案。
细化标准 引领物业企业提升服务水平
据泉州市住建局相关负责人介绍，为突出示范项目的引领作用，切实“以评促建、以评促改、以评促管”，推动行业健康发展，同时，又保障全面、公允地数据化评分，该局根据行业监管重点制定了评价细则，评价内容主要包括基础管理；房屋管理与维修养护；共用设施设备管理；保安、消防、车辆管理；环境卫生管理；绿化管理；精神文明建设；管理效益等评价内容。企业按照评价内容自评后由项目所在社区和县（市、区）住建部门审核推荐，并由泉州市住建局组织行业专家对申报项目进行现场考评。
截至2019年底，泉州市共评选了150个市级物业示范达标项目，2020年共计有27个项目申报物业管理示范达标项目，泉州市住建局目前正对其中22个评分高于85分的小区进行公示。在积极创建市级物业达标示范项目的同时，泉州市住建局鼓励各物业企业申报国家级、省级物业示范达标项目，目前全市共获得国家级示范达标项目6个，省级示范达标项目41个。
强化监管 推动物业行业健康发展
自开展物业达标示范项目创建工作以来，泉州市住建局积极贯彻泉州市委市政府关于“XIN”行动和“强基促稳”三年行动的工作要求，持续做好物业行业监管工作，以“物业管理示范达标项目”创建抓手，针对物业服务的热点、痛点问题，督促物业企业积极整改，通过创建活动，畅通物业服务企业与属地、部门间交流渠道，属地、部门为物业服务企业指方向、查症结，小区治理形成标准化，融入社会网格化治理格局，有效推动物业管理工作走向专业化、规范化、多元化，促进全市物业行业的健康发展。
截至2020年底，泉州市全市2033个住宅小区有1131个由物业企业进行管理，按面积计算，全市物业管理覆盖率达到90.6%，全市所有物业小区完成消防划线全覆盖，全市物业企业有285个覆盖党组织，成立小区党支部729个，全市765个小区业委会中有408个为“红色业委会”。（林歆刚 王智斌）