“80栋房屋外立面修缮已完成，60栋屋顶防水工程已完成，正加快推进40个小区院落改造……”近日，笔者从四川省乐山市中区城镇老旧小区改造项目了解到，2021年度城镇老旧小区改造项目（一期）正加快推进，目前已有80个小区进场施工，项目已完成投资5000余万元。
完善功能 改出市民新生活
海棠街道桂花楼社区上土桥街16号院大部分房子建设于上世纪八、九十年代。然而，院落却没有老旧小区破旧的模样，映入眼帘的是平整的道路、喷涂真石漆的墙面以及经过粉刷后整洁的楼道，曾经困扰居民的道路不平整问题得到了解决。“以前这里头的路面坑坑洼洼的，走路非常不便，现在通过改造，给我们贴上了地砖，道路平整了，走路再也不怕摔跤了。”看到院内条件日益改善的毛女士高兴地说。
据了解，为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，此次老旧小区改造涉及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修，小区内部及与小区联系的供水、雨污分流、供电、供气、道路、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信、广播电视等基础设施，以及小区路灯照明、光纤入户、架空线规整（入地）等，实现“路平、地净、灯亮、管通”。“在实施基础类改造的同时，我们还通过拆除违法建设，整治小区及周边绿化、景观照明等环境，配套电动自行车及汽车充电设施、文化休闲、体育健身、物业用房等设施，以及建筑节能改造、老旧电梯改造、有条件的加装电梯等建筑功能提升。”项目生产经理曾天德介绍说。
提升颜值 改出老城新面貌
“灰白相间的真石漆墙面，呈现出一种与众不同的视觉效果。”笔者在海棠街道府街、土桥街、油榨街等街面已改造完成的外立面看到，经过修缮后的建筑外立面焕然一新。
据了解，本次改造通过采用民国风建筑风格，把砖块、石材、水泥及玻璃等建筑材料大规模的运用到建筑立面当中，形成灰白相间独特的建筑风格。“目前，我们的外立面修缮工程已经完成了80栋建筑，还有部分施工钢架未拆除，在国庆节前，我们将全部拆除，届时，将为广大市民呈现出独具特色的建筑风格。”项目生产经理曾天德表示。
在一些小街小巷的打造中，尊重历史原貌，对具备保护价值的名木古树进行修缮树池，适当增设树池座椅，对历史城墙，进行维护及修缮等保护措施。而在小区的绿化景观中，采取适当修剪高大乔木；整治公共绿地，恢复绿化功能，栽种易打理的灌木四季风光，情景交融的美感。“现在的小区不仅看着美观而且舒服，等这些院子里的配套功能完善了就更好了，我们这些住户也非常期待。”家住海棠街道油榨街68号的郭先生告诉笔者。
高效推进 打造市民满意的民心工程
近年来，市中区强化问题导向，下足绣花功夫，连续多年将老旧小区改造纳入民生工程，补齐基础设施、综合服务设施等短板，推进楼道通畅整洁出新、环卫绿化美化出新、公益宣传载体出新、路面硬化出新和亮化达标，规范小区自治管理和物业管理，努力把老旧小区打造成城市的一道道亮丽风景线。
据了解，乐山市中区2021年度城镇老旧小区改造项目（一期）分布在海棠街道10个社区，共有100个小区181栋房屋，涉及到4600多户居民，改造面积约30万平方米。
在改造过程中，乐山市中区成立了城镇老旧小区改造工作指挥部，落实专人负责，科学调度施工，把群众满意作为改造的出发点和落脚点，引导小区居民全面参与、全程跟进、全力支持，努力让小区改造过程成为凝聚民心的过程。“项目从开始论证到开工实施，都得到了各级党委政府和全体市民的全力支持，目前已有80个小区进场施工，开工率达到了90%，完成了总工程量的60%，项目已完成投资5000余万元，力争在今年12月底全面完工交付使用。”市中区住房城乡建设局副局长方贵旭表示。（蒲留洋/文图）