去年以来，福建省泉州市南安市深入开展党建引领物业管理提升专项行动，将推行“支部建在小区上”作为关键抓手，系统谋划、全域推进，实现党的组织体系与基层治理体系深度融合。

建强骨干队伍　筑牢治理根基

在柳城街道柳南小区，退休老党员陈文培有了新身份——小区党支部书记兼业委会主任。去年，这位热心肠的老同志带头解决了困扰小区多年的车辆乱停放和充电难题。像陈文培这样的“红色头雁”在南安并非个例。南安市聚焦建强小区治理骨干力量，深挖在职党员、银发人才和“两代表一委员”潜力，推动151名优秀党员走上小区党支部书记或业委会主任岗位，104名像陈文培一样的党支部书记实现“一肩挑”，272名社区“两委”、业委会及物业党员进入支部班子交叉任职，形成了治理核心力量。建立小区党支部书记考核激励制度，10位小区“红色头雁”获评南安市“担当者”，45人纳入社区“两委”后备库，并通过市级示范班和乡镇轮训提升千余人次履职能力，为小区治理打下坚实人才基础。

搭建议事平台　促进协同共治

“多亏了大家在‘红色议事厅’里反映问题，小区入口楼梯处增设了扶手，老人出行安全多了！”溪美街道中节能小区居民在微信监督群里点赞，这正是南安市搭建多元议事平台的缩影。各小区依托“邻里会客厅”“民情茶室”等载体，定期召开由社区党组织、小区党支部、业委会、物业参与的“四方联席会”，一年来累计召开2200余场次，解决了从充电桩安装到消防通道拓宽等各类问题3400余件。同时，在293个小区全覆盖建立“小微权力监督群”，打造便捷高效的“指尖上的议事厅”，让居民足不出户就能议事、监督，快速响应诉求180余件，实现了治理“零距离”。

突出分类施策　提升治理效能

南安市坚持问题导向，针对商住小区、老旧小区、散居独栋等不同类型小区的居住群体服务需求的差异性，探索“专业服务”示范引领、“业主自治”协同治理、“社区兜底”重组升级3种小区分类治理路径，打造泉州市物业管理示范小区6个、星级评价三星级以上小区93个，物业管理住户满意度调查结果位居泉州各县（市、区）第2位。同时，深化“小区吹哨、部门报到”机制，小区党支部收集梳理居民急难愁盼问题形成“需求清单”，由镇街、社区党组织协调职能部门联动处置、限时办结，比如组建市级工作专班下沉小区一线，成功破解万星城市广场等住宅历史遗留“办证难”问题，赢得居民一致好评。

强化经费保障　夯实基础支撑

南安市通过“财政支持＋党费补助”方式，为60个新建党支部提供启动资金；严格规范小区公共收益管理，实现专户开设率、公示率、审计率三个100％，1190余万元公共收益阳光运行；面对老旧小区设施老化难题，探索出“政府兜底＋提取公维金＋业主众筹＋建筑企业帮扶”的创新模式，成功完成115个小区外墙脱落修复和139个小区消防无水问题整改。此外，南安市通过盘活小区闲置空间新建提升党群服务站231处，将“物业＋养老”“四点半课堂”等贴心服务送到居民家门口。

如今，南安市实现小区党组织全覆盖，98％的小区成立业委会，其中“红色业委会”占比达76％。数字背后，是上千件民生实事落地生根，是居民满意度持续攀升，更是党建引领基层治理现代化的生动注脚。一面面鲜红的党旗，正成为引领南安破解基层治理难题、共建幸福家园的坚强堡垒。