党的二十届四中全会提出，加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕。健全社会保障体系，推动房地产高质量发展。近日，在国务院新闻办公室“高质量完成‘十四五’规划”系列发布会上，住房城乡建设部部长倪虹表示，住房城乡建设部“十五五”期间将以城市更新、完善住房保障、好房子建设等为抓手，构建房地产高质量发展新格局。这一系列部署既回应了人民群众对“美好生活”的居住需求，也为房地产行业从“规模扩张”转向“品质深耕”指明了方向，让我作为三十四年深耕房地产行业的从业者与民生密切互动的政协委员，深感共鸣与责任。

特别是“建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子”这一要求，与我提出的通过造“6G”好房子（即好政策法规、好地段、好配套、好质量、好设计、好服务），让房地产回归高端制造业，实现高质量发展，满足人民群众对美好生活的需求的提案和建议的理念不谋而合。

同时，在城市更新方面，近期我向广州市政府提交的《关于优化广州市旧村改造安置房置换商品房（房票安置）相关管理规定的建议》报告里提出了“统一标准化流程、明确并压缩回款周期、建立房票定金支付机制、放宽房票的使用范围限制”四项建议，希望让房票这一优质拆迁安置工具，在城市更新、减少房地产存量及促进消费等方面充分发挥作用。其中，“统一标准化流程、放宽房票的使用范围限制”的建议被广州市规划和自然资源局采纳。　

此外，我建议探索老旧厂区自主改造模式，允许权属人按现行规划补缴地价差额改造，既能激发市场活力，又可减轻政府财政压力，形成多方共赢的城市更新路径。

展望“十五五”，住房工作的关键词已从“速度”转为“温度”，由“数量”转为“质量”。我坚持认为，要用精密制造业思维做房地产，用绣花功夫做城市更新，用系统观念做民生保障，让每一套房子都成为承载家庭幸福、城市活力与共同富裕的“好房子”。

本文作者：广东省政协常委、广东省新阶联副会长兼执行会长 曹志伟