“多亏税务部门的帮助，我公司通过法拍获取的房产如今终于可以办理过户，真是太感谢了！”渭南市临渭区信达小额贷款有限责任公司（以下简称信达公司）财务负责人感激地说道。

据了解，2019年，西安市凯隆置业有限公司（以下简称凯隆置业）位于阎良区的房产土地被法院查封拍卖，流拍后以评估价格交付信达公司用以抵偿债务。由于房产土地所属权发生变更，按规定需缴纳相应税费方可办理过户，但凯隆置业和信达公司就缴费责任问题始终未能达成一致意见，导致过户事宜停滞不前。

了解到相关情况后，国家税务总局西安市阎良区税务局北屯税务所迅速启动涉税争议“枫桥式”调解程序。为切实推进争议问题解决，税务干部多次实地走访凯隆置业，核查房产土地情况，通过现场约谈、电话辅导等方式，向双方公司解读相关政策规定，并积极协调司法部门等第三方机构介入，化解矛盾、解决争议，全力打通工作中的“堵点”“难点”。最终，凯隆置业和信达公司达成一致，愿意配合税务部门处理。在税务部门的全程跟进监督下，该房产土地所属权顺利完成变更，涉及的增值税、契税、印花税等税款也按期全额入库。

化解不动产转让过户历史遗留问题事关纳税人的切身利益，不仅关乎个体权益的落实，更是优化营商环境、提升政府公信力的关键之举。近年来，阎良区税务局一直将其作为重点工作，坚持精心规划、高效执行，提升化解效率，压实责任担当，优化群众体验。

2025年，阎良区税务局将持续深化新时代“枫桥经验”在税务领域的探索实践，不断优化服务机制、创新服务举措，在推进化解历史遗留问题过程中及时总结问题成因，有效将矛盾争议预防到末梢、解决在基层、化解在萌芽，真抓实干化解老百姓的“心头忧”，用心用情解决群众“急难愁盼”。（国家税务总局西安市阎良区税务局供稿）