“小区停车位常常被外来车辆占用，怎么办？”“物业费究竟花在哪了？”在安溪县凤城镇文昌社区辖区内的龙湖888小区，共有居民500多人，过去管理混乱，小区业主与当时的业委会、物业之间存在诸多矛盾。

如今，走进龙湖888小区，绿化带干净整洁、车辆有序停放，一派温馨和谐景象。“一切转变，主要得益于2018年我们社区在全市率先探索‘业账社审’模式。”文昌社区党支部书记苏振贵告诉记者。

所谓“业账社审”，即小区业委会的每笔支出项目在报销之前，先报所在的社区党支部、社区居委会，由社区相关干部分级审核把关。“前期，我们社区指导业委会开展小区‘清产核资’工作，厘清小区公共资产数量、规格、使用管理及收益情况。”苏振贵介绍，为了确保每一笔收支都清晰透明、合理合规，小区开设专用对公账户，建立起居委会、业委会、物业“三位一体”协商议事机制。

“对于1万元以上3万元以下的支出，物业和业委会完成初审后，要交给社区党组织负责人审核签字，而超过3万元的大额支出，则需要社区、业委会、物业三方负责人签字审批，才可以支付。”苏振贵说，业委会的专用对公账户独立核算，没有经过社区审核，一分钱都不能动。

公开“账本子”，还需把牢监督端。社区党支部书记、居监会主任及报账员组成业账监管工作小组，实行业委会成员、居监会成员、社区干部、居民代表“双头操作、交叉任职”。同时，小区业主群摇身一变成为小微权力监督平台，业委会每月定期在群内公开小区公共收益、公摊水电费明细、公维金支取明细等信息，让业主清楚了解小区财务状况。

“我们现在可以通过微信群关注物业管理工作，反映自己的意见，业委会也积极回应我们的问题，感觉小区就像一个充满人情味的大家庭。”龙湖888小区居民刘女士表示，小区业委会对于每一笔资金用途都及时公示，小区乱停车、水管老化等问题都得到了初步解决。

在各方努力下，龙湖888小区荣获“2023年泉州市‘美好家园’小区”称号。这几年，小区陆续投入资金改造基础设施，新建日间照料中心，配备微型消防站、室内健身室、羽毛球场、老法官工作室、法治学校等，还在重阳节为60岁以上老人分发大米，设立起奖学金制度，对考入本科以上的小区学子予以奖励。

“下一步，计划整合‘业账社审’重点要点环节，通过加强审计、拓展公共平台功能等方式，提升物业管理质量，争取让小区钱袋子用在实处，提升居民的获得感、幸福感。”苏振贵表示。（供稿人：杨漳凤　陈颖）