为深入贯彻落实国家、省、市关于切实做好保交房工作决策部署，有效防范化解商品房烂尾风险，切实维护人民群众合法权益，烟台市结合自身房地产发展实际，制定出台以《烟台市切实做好保交房工作总体方案》为核心，保交房攻坚战、融资协调等4个配套方案为支撑的“1+4”方案体系，组建保交房工作推进机制，成立实体化运行的工作专班，通过强化融资支持、分类处置项目、推动交付进度等方式，多措并举，强力推进保交房工作，促进房地产市场筑底企稳。

强化融资支持。烟台市按照住建部和国家金融监管总局“5+5”标准要求，对所有在建项目进行梳理，形成储备项目清单，先后召开20余次融资协调会、政银企对接会、集中复审会、政策解读会，现场研究项目融资问题及进展，全力推动保交房项目进入“白名单”。同时，建立金融机构融资成效联动机制，将“白名单”项目融资落地情况与住房公积金资金存放挂钩，实行量化考评，帮助企业融资、加快信贷投放。

分类处置项目。烟台市在充分摸清全市商品住宅项目底数的基础上，按照“企业主体、政府推动、市场引导、依法处置”原则，建立健全“府院联动”机制，建立“一项目一方案一专班”工作措施。对于符合“白名单”条件项目，“应贷必贷”给予融资支持；对于资不抵债项目，提高司法处置效率，推动处置后纳入“白名单”获得融资支持；对于违法违规挪用资金项目，由公安机关严厉打击，追回资金；对于停、缓建项目，通过置换房源、退还购房人款项等方式，保障购房人合法权益。

推动交付进度。为加快全市保交房项目建设，烟台市保交房工作专班组织各区市住建局和有关行业领域专家，对全市未完成交付的保交房项目逐个打开分析，形成项目后续建设方案、资金筹集方案，月度交付计划，分区、分类、分级逐一跟进落实。同时组建5个包帮督导组，深入项目一线宣讲政策，及时解决梗阻问题，督促开发企业在确保质量安全、施工安全的前提下，全力以赴推进后续工程建设。

下步，烟台市将紧盯保交房年度交付目标，一手紧抓“白名单”，充分发挥各类业务委托银行准入、退出、考核与住房类资金存放激励机制作用，加大问题项目修复力度，优化银行授信和放款流程，完善审批绿色通道，实现“应进必进”；加大“白名单”项目贷款投放力度，满足项目合理融资需求，解决好项目建设资金问题，推动“白名单”项目“应贷尽贷”。一手紧抓建设交付进度，压实属地政府、房地产企业、金融机构等各方责任，逐个捋清项目建设困难问题，综合用好府院联动、融资协调、存量房收购等手段，确保年底按时保质完成保交房任务。（孙晓波 尹上文）